Impozitul pe proprietate in Romania 2026: cat platesti si cum se calculeaza

Ce este impozitul pe proprietate

Impozitul pe proprietate este taxa locala datorata pentru cladiri si terenuri. Nivelul exact este stabilit de autoritatile locale, in limitele prevazute de legislatia fiscala nationala.

Cine plateste

Persoane fizice: proprietari de locuinte, case, apartamente, terenuri.
Persoane juridice: companii care detin active imobiliare.

Din ce se calculeaza

Valoarea impozabila se determina in functie de tipul proprietatii, suprafata, destinatie (rezidentiala/nerezidentiala), localizare si coeficientii folositi de primaria competenta.

Factori care influenteaza suma finala

categoria imobilului (cladire, teren, anexa);
destinatia folosintei (locuire sau activitate economica);
zona in care este situat imobilul;
hotararile locale privind cotele aplicabile.

Termene de plata

In mod uzual, impozitul local se poate achita integral sau in doua transe anuale, conform calendarului stabilit de autoritatea locala. Plata anticipata poate beneficia de reducere, daca primaria o aplica.

Ce se intampla daca intarzii

Neplata la termen atrage majorari/penalitati. In caz de restante mari, pot exista masuri suplimentare de executare fiscala.

Recomandari practice

verifica anual decizia de impunere primita de la primarie;
confirma daca datele proprietatii sunt corecte;
plateste inainte de termen pentru a evita penalitati;
pastreaza dovada platii si istoricul fiscal.

Concluzie

Impozitul pe proprietate este previzibil daca urmaresti corect baza de calcul si termenele locale. O verificare anuala iti reduce riscul de erori si costuri suplimentare.

Poti estima rapid costurile folosind: